PROYECTO EJECUTIVO ARQUITECTÓNICO, URBANO, ESTRUCTURAL Y DE INSTALACIONES.
Por: Miriam Cantera González
El proyecto es aquel que se construye, se compone de diferentes tipologías de planos y el conjunto de los mismos los conocemos como proyecto ejecutivo, estos van desde el arquitectónico con fachadas, plantas de azotea, arquitectónicas de todos los niveles y cortes longitudinales y transversales, los hidráulicos y sanitarios que llevan las plantas arquitectónicas con la tubería trazada y los isométricos de cada tubería así como detalles que se necesiten apreciar en el proyecto, sin olvidar que estos deben llevar una memoria de cálculo, los eléctricos son los que llevan las plantas arquitectónicas con el trazo del cableado, simbología perteneciente a cada lámpara u objeto eléctrico y finalmente el diagrama unifilar y cuadro de cargas además de que si se cuenta con una acometida de tipo bifásica o trifásica se debe llevar un cuadro con el balanceo de tus cargas mismo que servirá para ver en qué fase se conectaran tus circuitos. Uno de los juegos de planos más importantes es el estructural, este contendrá las plantas estructurales de tu proyecto así como las plantas de cimentación de tu proyecto y detalles de los mismos, con todas las especificaciones técnicas que serán vaciadas de una memoria de cálculo previa.
Los planos de albañilería contendrán las plantas, cortes y fachadas arquitectónicas así como detalles constructivos de proyecto, cortes por fachada y cortes detalle que servirán de referencia para la construcción de albañilería de tu proyecto, sin olvidar que estos planos te ayudaran a sacar medidas y cantidades en los generadores para tu presupuesto; es necesario también llevar un juego de planos que comprendan los acabados, este se especifica con un tipo de simbología y con un orden que se debe indicar en las especificaciones, de la misma manera se agrega al mismo un listado de todos los acabados de piso, muro y plafón existentes en el proyecto, de ser necesario se hacer corte de diseño de muros para despiece de los mismo se hacen detalles y lo mismo para el diseño de los pisos, mismo que servirá para llevar un control en obra y para contabilizar en la obtención de números generadores de acabados para los precios unitarios. Todos estos planos y muchos otros como de instalaciones especiales se entregan en conjunto para un proyecto de tipo ejecutivo, estos son los que ayudara a que la obra sea llevada de mejor manera y servirán al constructor a guiarse a no cometer errores y a entregar un trabajo digno del resultado que una vez previamente se pactó con el cliente.
En el caso de la construcción, dependiendo del tamaño de esta se tiene diferentes mandos en la misma, y sesta va de acuerdo al tamaño, una obra puede ser llevada con un arquitecto y una cuadrilla de peones guiados por un cabo o comúnmente llamado maestro, si la obra es más grande tal vez este arquitecto tenga dos cabos y dos cuadrillas o hasta cinco, una vez que la obra es más grande y necesita de diez o más cuadrillas esta será llevada por un cabo que manejara a tres cuadrillas de máximo diez hombres y finalmente este cabo estará bajo la supervisión de un residente de obra que a su vez será mandado por un director responsable de obra, si la contratación o el convenio que se pactó antes de empezar la obra lo establece, esta misma tendrá que ser supervisada por un supervisor de obra que de la mano con el director responsable de obra y los residentes tendrán a bien llevar un control y mantenimiento de las actividades de construcción y entregar un proyecto de calidad y seguro.
Es importante destacar que el director responsable de obra es responsable también de coordinas las actividades de obtención y abastecimiento de insumos ya sean estos material y equipo con también personal, un buen control de estos hace que la obra sea lleva correctamente y todos los tiempos y metas se cumplan a tiempo.
BIBLIOGRAFÍA
Flores Chavez, M. A., & Guerrero Rodríguez, M. (2005). MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS I. Pachuca, Hgo.: UAEH. Fundamentos de la administración . (2010). Mexico D.F.: Trillas. Münch
Galindo, L. (2006). Unidad 6 Control. En L. Münch Galindo, FUNDAMENTOS DE ADMINISTRACIÓN, CASO Y PRÁCTICAS (págs. 172-174). México: Trillas.
El proyecto es aquel que se construye, se compone de diferentes tipologías de planos y el conjunto de los mismos los conocemos como proyecto ejecutivo, estos van desde el arquitectónico con fachadas, plantas de azotea, arquitectónicas de todos los niveles y cortes longitudinales y transversales, los hidráulicos y sanitarios que llevan las plantas arquitectónicas con la tubería trazada y los isométricos de cada tubería así como detalles que se necesiten apreciar en el proyecto, sin olvidar que estos deben llevar una memoria de cálculo, los eléctricos son los que llevan las plantas arquitectónicas con el trazo del cableado, simbología perteneciente a cada lámpara u objeto eléctrico y finalmente el diagrama unifilar y cuadro de cargas además de que si se cuenta con una acometida de tipo bifásica o trifásica se debe llevar un cuadro con el balanceo de tus cargas mismo que servirá para ver en qué fase se conectaran tus circuitos. Uno de los juegos de planos más importantes es el estructural, este contendrá las plantas estructurales de tu proyecto así como las plantas de cimentación de tu proyecto y detalles de los mismos, con todas las especificaciones técnicas que serán vaciadas de una memoria de cálculo previa.
Los planos de albañilería contendrán las plantas, cortes y fachadas arquitectónicas así como detalles constructivos de proyecto, cortes por fachada y cortes detalle que servirán de referencia para la construcción de albañilería de tu proyecto, sin olvidar que estos planos te ayudaran a sacar medidas y cantidades en los generadores para tu presupuesto; es necesario también llevar un juego de planos que comprendan los acabados, este se especifica con un tipo de simbología y con un orden que se debe indicar en las especificaciones, de la misma manera se agrega al mismo un listado de todos los acabados de piso, muro y plafón existentes en el proyecto, de ser necesario se hacer corte de diseño de muros para despiece de los mismo se hacen detalles y lo mismo para el diseño de los pisos, mismo que servirá para llevar un control en obra y para contabilizar en la obtención de números generadores de acabados para los precios unitarios. Todos estos planos y muchos otros como de instalaciones especiales se entregan en conjunto para un proyecto de tipo ejecutivo, estos son los que ayudara a que la obra sea llevada de mejor manera y servirán al constructor a guiarse a no cometer errores y a entregar un trabajo digno del resultado que una vez previamente se pactó con el cliente.
En el caso de la construcción, dependiendo del tamaño de esta se tiene diferentes mandos en la misma, y sesta va de acuerdo al tamaño, una obra puede ser llevada con un arquitecto y una cuadrilla de peones guiados por un cabo o comúnmente llamado maestro, si la obra es más grande tal vez este arquitecto tenga dos cabos y dos cuadrillas o hasta cinco, una vez que la obra es más grande y necesita de diez o más cuadrillas esta será llevada por un cabo que manejara a tres cuadrillas de máximo diez hombres y finalmente este cabo estará bajo la supervisión de un residente de obra que a su vez será mandado por un director responsable de obra, si la contratación o el convenio que se pactó antes de empezar la obra lo establece, esta misma tendrá que ser supervisada por un supervisor de obra que de la mano con el director responsable de obra y los residentes tendrán a bien llevar un control y mantenimiento de las actividades de construcción y entregar un proyecto de calidad y seguro.
Es importante destacar que el director responsable de obra es responsable también de coordinas las actividades de obtención y abastecimiento de insumos ya sean estos material y equipo con también personal, un buen control de estos hace que la obra sea lleva correctamente y todos los tiempos y metas se cumplan a tiempo.
BIBLIOGRAFÍA
Flores Chavez, M. A., & Guerrero Rodríguez, M. (2005). MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS I. Pachuca, Hgo.: UAEH. Fundamentos de la administración . (2010). Mexico D.F.: Trillas. Münch
Galindo, L. (2006). Unidad 6 Control. En L. Münch Galindo, FUNDAMENTOS DE ADMINISTRACIÓN, CASO Y PRÁCTICAS (págs. 172-174). México: Trillas.
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